Чи є дефіцит оренди в Калгарі?

У 2024 і 2025 роках очікується, що і без того напружений ринок оренди Калгарі буде ще більше стиснутий. Якщо ви один із багатьох жителів Калгарі, які намагаються знайти доступне житло для оренди в місті, на горизонті може відбутися деяке полегшення — у 2026 році. 4, 2024

За даними Канадської іпотечної та житлової корпорації (CMHC), Станом на кінець 2023 року рівень вакантності орендної плати в Калгарі становив 1,4 відсотка. Макнамара, який керує декількома орендованими об’єктами, сказав, що цього року ця цифра має бути значно меншою, додавши, що він ніколи не бачив такої поганої ситуації.

Стає все важче і важче знайти доступне житло для оренди в Калгарі, і зараз експерти кажуть, що тарифи в місті дають ціни в Торонто за свої гроші. Канадська іпотечна та житлова корпорація каже, що протягом наступних двох років оренда житла в місті стане складнішою та дорожчою.

У Калгарі житлова криза: Середня річна вартість оренди зросла на 14,3% у 2023 році, найбільше зростання в Канаді. Кожне п'яте домогосподарство Калгарі, щонайменше 84 600 домогосподарств, не може дозволити собі житло.

Але Сонді сказав, що в містах, які відчувають значне зростання населення, таких як Едмонтон і Калгарі, ринки оренди, швидше за все, залишаться конкурентними. Це означає, що люди, які хочуть орендувати житло в цих містах, повинні очікувати підвищення цін на оренду порівняно з 2023 роком.

Три основні причини Альберта є найбільш дружньою до орендодавців провінцією Канади: Немає обмежень на те, на що орендодавець може збільшити орендну плату для орендаря. Порівняйте це з такими провінціями, як Британська Колумбія (ліміт 2% у 2023 р.; 3,5% у 2024 р.) і Манітоба (підвищення НЕ дозволено у 2022 та 2023 рр.; 3% у 2024 р.).