Чи можете ви розірвати комерційну оренду в Техасі?
Деякі орендодавці в Техасі можуть дозволити розірвання договору оренди в обмін на комісію чи інші поступки. Почніть з офіційний запит на дострокове схвалення закінчення оренди в письмовій формі та узгодження умов. Однак орендодавці не зобов’язані, тому ймовірна відмова.
Закон Техасу надає орендодавцеві чи орендарю чітке право достроково припинити оренду за кількох конкретних обставин:
- Військова служба. …
- Насильство в сім'ї. …
- Сексуальні злочини або жертви переслідування. …
- Смерть орендаря. …
- Відмова орендодавця відремонтувати. …
- Нездатність орендодавця встановити, перевірити або відремонтувати димову сигналізацію.
Застереження про розірвання договору комерційної оренди є договірне положення, яке дозволяє або орендодавцеві, або орендареві розірвати договір оренди передчасно, як правило, до закінчення фіксованого терміну.
Це Повідомлення про невиконання зобов’язань може використовуватися орендодавцем у Техасі повідомити комерційного орендаря, який не виконує свої зобов’язання щодо сплати орендної плати, що якщо орендар не сплачує всю належну орендну плату, орендодавець може застосувати будь-які засоби правового захисту, доступні йому за договором оренди.
Лист про розірвання комерційної оренди зазвичай містить таку інформацію:
- Дата запланованого звільнення майна.
- Дата здачі ключа.
- Запит на перевірку.
- Нова адреса підприємства.
- Контактна інформація представника бізнесу.
- Причини дострокового розірвання.