Чи обкладається оренда ПДВ?

Якщо оренда завжди обкладається податком з продажу, орендодавець має право вирахувати вхідний податок. Оренда малими підприємствами звільнена від податку з продажу. Ці компанії також мають можливість обрати податкову відповідальність.

Оренда та оренда землі не оподатковується згідно з Розділом 4 № 12 UStG. Це звільнення від сплати податку поширюється не лише на оренду та лізинг цілого майна, але також на оренду та лізинг окремих частин майна.

Оренда нерухомості, як правило, звільняється від податку на додану вартість (ПДВ).. Однак у випадку оренди підприємства існує можливість добровільного оподаткування орендної плати ПДВ (так званий варіант).

В принципі, оренда нерухомості обкладається податком з продажу, якщо воно здійснюється комерційно чи професійно. Це особливо вірно для компаній, які здають в оренду декілька об’єктів нерухомості або мають це як основну бізнес-мету.

Тільки додатковий дохід до 256 євро на рік не оподатковується. За принципом нарахування дохід від оренди оподатковується за рік, у якому він надійшов на рахунок. Виняток існує, наприклад, якщо орендна плата за січень наступного року отримана 28 грудня.

Податок з продажу – питання орендного права / 2 Зобов'язання орендаря сплачувати податок з продажу. Орендар зобов'язаний сплачувати податок з продажу лише в тому випадку, якщо якщо орендодавець фактично вибрав податок з продажу та. платіжне зобов'язання було фактично узгоджено в договорі.