Чи варто вказувати термін дії пропозиції?

Якщо є багато людей, зацікавлених у нерухомості, яку ви плануєте придбати, ви можете розглянути питання про включення терміну дії у вашу пропозицію. Закінчення терміну придатності змушує продавця швидко приймати рішення щодо вашої пропозиції, щоб у нього не було часу «роздавати її» іншим покупцям. 20 жовтня 2014 р.

Майже у всіх випадках. Дата закінчення дії пропозиції в основному не має значення. Або продавець буде протидіяти, або покупець все одно буде в захваті від повернення підписаного документа на день-два «пізно».

Встановлюючи кінцевий термін пропозиції, продавці ризикують відштовхнути мотивованих покупців, які не бажають чекати і можуть замість цього вибрати іншу нерухомість. Підсумок: хоча кінцеві терміни пропозицій можуть створити відчуття терміновості та потенційно залучити кілька пропозицій, продавці повинні ретельно зважати на пов’язані з цим ризики.

Не вказуючи на листі термін дії Якщо ви не вкажете термін дії, ви також ризикуєте, що кандидат скористається вашою пропозицією, щоб зайняти посаду в іншій компанії. Хорошим емпіричним правилом є просити відповідь протягом тижня після першої пропозиції.

Продавці не мають обмеження за часом, щоб відповісти на пропозицію щодо будинку. Стандарт галузі нерухомості відповідає протягом 48 годин. хоча, Ви можете встановити термін дії пропозиції. Це дає вам змогу мати офіційні часові рамки для вашої пропозиції.

Закінчення терміну дії пропозиції купівлі захищає покупця на повільному ринку, не дозволяючи продавцеві сидіти на пропозиції та залишати покупця в підвішеному стані. Покупець, який використовує термін дії пропозиції, створює дилему для продавця. Це може бути найкраща пропозиція, яку може отримати продавець, і якщо він її не прийме, він може продати дешевше.