Чи впадуть ціни на житло в Далласі?

Середня ціна продажу будинку D-FW минулого місяця становила 405 000 доларів, що на 1,2% менше, ніж у червні 2023 року. У 2024 році це вперше впало середнє річне значення цін, за попередніми даними.16 липня 2024р

В обох містах, як і в більшій частині Техасу, Ціни на житло, ймовірно, падають, тому що зростання запасів випереджає попит. Штат Lone Star значно збільшив свій запас порівняно з рівнем 2023 року: у червні в Техасі було виставлено на продаж 156 743 будинки, що на 22,4% більше, ніж у минулому році.

Ціни знизилися в Техасі та трохи впали в багатьох містах, але слід очікувати, що ціни дещо зростуть у 2024 році. В даний час на ринку є близько 3,7 місяців домашнього запасу.

Ціни на житло зростають Поєднання високого попиту та обмеженого асортименту сприяло стабільному зростанню цін на житло в Далласі. У 2024 році очікується, що ця висхідна траєкторія продовжиться. У травні 2024 року середня ціна житла в Далласі становила 500 000 доларів, що на 20,7% більше, ніж у попередньому році.

Більше того, це вхід ринок покупця території. У червні товарні запаси в окрузі Даллас зросли на 60,9% порівняно з роком раніше до 3,6 місяців. Округ Коллін мав той самий рівень запасів за 3,6 місяця, який зріс на 50% порівняно з червнем 2023 року.

Якщо ви, як багато хто під час пандемії, сподівалися отримати дешевше житло, подумайте ще раз. Експерти з житлового будівництва продовжують прогнозувати, що ринок буде сильним до 2025 року і може продовжитися в Вудлендс, Техас.