Чому оренда так дорога у Вірджинії?

Вірджинія відчуває серйозну нестачу житла. Результатом є подорожчання житла та оренди. Зокрема, за останнє десятиліття середня ціна на житло у Вірджинії зросла на 65%. 18 червня 2024 р.

Одним із найбільших факторів, що впливають на оренду на ринку нерухомості, є інвентаризація житла та попит. У 2022 році рівень будівництва був надзвичайно високим (б’є рекорди), оскільки забудовники відреагували на різке зростання попиту, спричинене пандемією.

Вищі податкові ставки: Податковий ландшафт Вірджинії з вищими податковими ставками порівняно з деякими сусідніми штатами збільшує загальну вартість життя. Крім того, існує податок на особисте майно, що додатково впливає на фінансові зобов’язання мешканців.

Вартість життя у Вірджинії така ж, як у середньому по країні. Житло на 2% вище середнього по країні, а комунальні послуги на 4% вище. Що стосується товарів першої необхідності, таких як їжа та одяг, продукти харчування коштують приблизно 0%, ніж в решті країни, тоді як одяг коштує 0%.

На скільки орендодавець може підняти орендну плату? У Вірджинії немає контролю за орендною платою. тому немає обмежень на підвищення орендної плати, яке може встановити орендодавець, але вони повинні письмово повідомити про підвищення за 30 днів. Якщо орендар заперечує проти нової суми орендної плати, він має право звільнити квартиру протягом цього 30-денного періоду.

Гаваї Гаваї згідно з doxo, штат із найвищою середньою орендною платою. В окремому звіті Doxo за 2023 рік Гаваї також були визначені як найдорожчий штат США на основі середньої вартості домашніх рахунків.