Хто керує ОСББ в Юті?

Закон штату Юта про некомерційні корпорації У штаті Юта закон контролює створення та процедури некомерційних корпорацій. Цей закон регулює всі об’єднання домовласників або кондомініумів, зареєстровані як некомерційні корпорації. 8 червня 2024 р.

Згідно з Кодексом штату Юта § 16-6a та наступними, HOA/COA, які є зареєстрованими некомерційними корпораціями, можуть бути розпущені відповідно до Кодексу штату Юта § 16-1 та наступними. Це робиться пропозиція від членів до рад асоціацій ТСЖ/КОА для прийняття.

ТСЖ в UT відповідають за збереження загальних елементів і захист майнових цінностей у спільноті спільних інтересів. Щоб підтримувати бюджет витрат на управління та обслуговування, асоціація домовласників може накладати регулярні оцінки власників будинків.

Закон штату Юта не вимагає певної суми резервів для асоціацій. Однак це вимагає від правління бути обережним у фінансуванні резервів, тому рада повинна діяти обережно, зважено та думати про майбутнє, вирішуючи, скільки фінансувати резерви.

Однак, оскільки ТСЖ є приватними асоціаціями, вони не вважаються "державними суб'єктами", на яких поширюються конституційні обмеження, тому власники будинків не можуть подавати позов про порушення цивільних прав відповідно до 42 U.S.C.

HOA має повноваження забезпечувати дотримання правил і положень спільноти за допомогою правил спільноти або «статутних актів і угод». Ці правила вважаються «погодженими», оскільки домовласники затверджують їх через обраних представників ради. CCR існують окремо від місцевих або міських постанов і на додаток до них.