Хто вважається орендарем у Нью-Йорку?

Мешканець, який на законних підставах проживав у квартирі більше тридцяти днів (з договором оренди або без нього), Суборендар, співмешканець або родич, який проживає в квартирі не менше тридцяти днів (навіть якщо особа не перебуває в договорі оренди і не сплачувала прямих платежів орендодавцеві).

Деякі орендодавці люблять припускати, що вони можуть це зробити, але це неможливо здійснити. Якщо гість залишається більше 30 днів, вони стають орендарями за законом. Це те, про що ви повинні знати, коли запрошуєте гостей.

Орендарі, пов’язані офіційним договором оренди, користуються певними правами та несуть певні обов’язки, включаючи зобов’язання сплачувати орендну плату власнику оренди. Мешканці, з іншого боку, можуть жити у власності з обмеженим правовим захистом і без прямих зобов’язань за договором оренди.

Орендар проти. Щоб ще більше заплутати ситуацію, термін орендар з юридичної точки зору визначається як «той, хто володіє або контролює майно та здає це майно в оренду іншому». У цьому правовому сенсі, орендарем буде орендодавець або домовласник, а орендарем буде той, хто орендує нерухомість.

(a) «Орендар» означає особу, яка займає або має право займати орендоване житлове приміщення, яка є стороною договору оренди чи оренди такого приміщення або є орендарем відповідно до закону про контроль над орендою житла в надзвичайних ситуаціях 1 або міської орендної плати і закон про реабілітацію 2 або стаття сім-c кількох …