Що означає ADU?

Ан допоміжна житлова одиниця (ADU) – це невелика самостійна житлова одиниця, розташована на тій самій ділянці, що й існуючий односімейний будинок. ADU має всі основні зручності, необхідні для повсякденного життя незалежно від основного будинку, такі як кухня, спальна зона та ванна кімната.

Відповідно до довідника ADU, розробленого Департаментом житлового будівництва та розвитку громад Каліфорнії (HCD), ADU є житлові одиниці з повним незалежним проживанням для однієї чи кількох осіб.

Обмеження простору. Одним із найбільших недоліків життя в ADU є обмежений житловий простір.

Значення ADU в англійській абревіатурі для допоміжна житлова одиниця: невеликий будинок, побудований на тій самій землі, що й більший будинок: ADU може бути переобладнанням гаража чи підвалу.

Закон штату Каліфорнія не дозволяє обмежувати кількість спалень у ADU. Обмеження кількості спалень можна вважати дискримінаційним щодо захищених класів і перешкоджати розробці нових ADU. Органи місцевого самоврядування не можуть ухвалювати розпорядження, які встановлюють обмеження на спальні для нових ADU.

CalHFA створила програму грантів ADU для виплати грантових коштів власникам будинків, які відповідають вимогам. Грант надає до 40 000 доларів США на домовласника, щоб компенсувати частину витрат на типовий проект ADU. Оскільки 40 000 доларів США є грантом, а не позикою, власникам будинків ніколи їх не доведеться повертати.