Що таке нерухомість з фантомним доходом?

Як правило, фантомні доходи в нерухомості мають місце коли доходи від продажу майна нижчі за суму оподаткування. Він запускається через процес амортизації.14 квітня 2023 р

Типовим є фантомний дохід інвестиційний прибуток, який ще не отримано, але все ще створює податкове зобов’язання для товариства або фізичної особи. Фантомний дохід також іноді називають «фантомним доходом». Дохід від бізнесу можна не розподіляти, а реінвестувати в операції.

Щоб уникнути заміни однієї проблеми на іншу, більшість підприємств намагаються вирішити проблему фантомного доходу шляхом прив’язування суми готівки, розподіленої власникам, до суми податків, які вони повинні сплатити. Іншими словами, бізнес розподіляє достатньо готівки власникам, щоб вони могли сплатити свою частку податків на доходи від бізнесу.

Фантомний дохід також може виникнути з облігаціями з нульовим купоном видається як дисконт і погашається за номіналом. Відсотки за нулі зараховуються платнику податків, але вони не отримують готівку. Власнику облігації фактично виплачується до погашення, коли облігація викуповується за вищою номінальною вартістю.

Фантомний податок – це термін, який використовується для опису доходи, які необхідно оподатковувати, та інші витрати, які необхідно врахувати, але гроші фізично не отримані. Зазвичай це відбувається в операціях без визнання або коли компенсація отримується в будь-якій формі, крім готівки.

Сума фантомного або ілюзорного прибутку — це різниця між прибутком, заявленим із використанням історичної собівартості, як того вимагають загальноприйняті принципи бухгалтерського обліку (GAAP), і прибутком, який був би заявлений, якби використовувалася вартість заміщення.