Що таке правило 4,5 для іпотеки?

Іпотека в 4,5 рази перевищує зарплату кредитори готові позичити вам у 4,5 рази більше вашого річного доходу. Наприклад, якщо ваша річна зарплата становить 40 000 фунтів стерлінгів, ви можете мати право на іпотеку на суму до 180 000 фунтів стерлінгів. Цей множник допомагає визначити вашу спроможність позичати на основі вашого доходу.23 липня 2024 р

Більшість кредиторів позичатимуть у розмірі 4,5 річної зарплати незалежно від того, працюєте ви, фрілансер, підрядник або директор компанії з обмеженою відповідальністю. Незалежно від того, звідки походить ваш дохід, цей посібник був написаний, щоб пояснити, як працює іпотека з коефіцієнтом доходу 4,5, що вам потрібно подати та яку суму іпотеки ви можете позичити.

Як правило, кредитори можуть пропонувати іпотечні кредити в розмірі до 4-4,5 розмірів вашої зарплати. Для будинку вартістю 100 000 фунтів (якщо у вас немає депозиту) вам потрібен річний дохід приблизно Від 22 000 до 25 000 фунтів.

Якщо ви працюєте, вам потрібно буде показати нам, скільки ви заробляєте щороку до сплати податку. Це включає в себе регулярні виплати, як-от зарплату, а також будь-які бонуси, комісійні чи понаднормові, які ви отримуєте.

Сума, яку ви можете позичити, буде різною для різних кредиторів, але – припускаючи, що ви пройдете перевірку доступності – більшість кредиторів дозволяють вам позичати до від 4,5 до 5,5 розмірів вашої річної зарплати.

Більшість іпотечних кредиторів розглядатимуть позику В 4-4,5 рази більше доходу позичальника, дотримуючись критеріїв доступності. За певних умов це може збільшитися до 5-кратної чи навіть 5,5-кратної суми вашої зарплати, якщо ви залучите іпотечного брокера, щоб знайти спеціаліста-кредитора.