Що таке застереження?

Застереження є положення в договорі оренди, яке дозволяє орендодавцю стягувати вищу орендну плату або вживати інші дії, якщо орендар залишається після закінчення терміну оренди без поновлення або розірвання договору. Це положення може допомогти орендодавцеві захистити свої права власності та уникнути втрати доходу від вільної квартири.10 березня 2023 р.

Приклад: «Якщо Орендар перебуває у володінні Приміщень після закінчення терміну дії цієї Угоди, Орендар стає орендарем щомісяця відповідно до наведених тут положень, але за місячну базову орендну плату, що дорівнює 150% місячної базової орендної плати за перший місяць такого утримання … і така оренда продовжується …

Необхідно ретельно обговорити положення про утримання з метою обмеження відповідальності орендаря за витрати, що виникли внаслідок непередбачених обставин.

Затриманий орендар посилається на орендар, який залишається у власності після закінчення договору оренди без підписання нового договору оренди. У цій ситуації орендодавець може вжити заходів для вилучення орендаря з майна або зобов’язати орендаря укласти новий договір оренди.

Період витримки є проміжок часу (у днях) після закінчення терміну дії лістингу, коли комісійні ще можуть бути заборговані агенту лістингу, якщо нерухомість продається.

Від 30 днів до 150 днів, як правило, цей період часу становить 30 днів до 150 днів, після закінчення терміну лістингу. Чому вас має дбати про застереження? Припустімо, будинок продається протягом 30-денного періоду витримки, а домовласник не передав нерухомість іншій брокерській компанії з нерухомості.