Скільки часу займає виселення орендаря в Каліфорнії?

Якщо ваш орендар не вирішить проблему або не виїде, вам доведеться звернутися через суд, щоб отримати наказ про його виїзд. Процес виселення може тривати 30-45 днів або більше. Час починається з моменту, коли ви отримали бланки суду про виселення вашому орендарю, до моменту, коли він повинен виїхати.

Єдиний законний спосіб виселити орендаря – це подайте позов і чекайте, поки суд накаже шерифу або маршалу провести виселення. Орендодавці не можуть змінювати замки, вимикати електроенергію або вивозити особисте майно, щоб змусити орендаря залишити свій будинок.

Якщо ви не затримуєте орендну плату, але орендодавець хоче, щоб ви виїхали, він повинен надіслати вам письмове повідомлення. Тільки потрібне повідомлення за 30 днів, якщо всі орендарі проживали там менше року. Повідомлення за 60 днів вимагається, якщо всі орендарі прожили там рік або довше.

Якщо ви проживали в орендованому житлі менше одного року, ви отримаєте 30-денне повідомлення про звільнення, яке дає вам 30 днів, щоб виїхати з орендованого житла..

Закон про захист орендарів 2019 року (AB 1482) — це новий закон, який вимагає від орендодавця мати поважну причину для виселення орендарів за умови, що орендар жив у орендованому житлі принаймні 12 місяців.

3-денне повідомлення про звільнення (виїзд через серйозне порушення договору оренди) Орендодавець надає своєму орендарю 3-денне повідомлення про звільнення (виїзд), якщо він вважає, що орендар відповідальний за серйозні проблеми в орендованому будинку, як-от: спричинення або дозвіл неприємність на території (наприклад, небезпечна собака)