У якому році іпотечна заборгованість була найвищою?

Іпотечний борг США по відношенню до ВВП зріс із середнього 46% протягом 1990-х років до 73% протягом 2008, досягнувши $10,5 (~$14,6 трлн у 2023 році) трильйонів.

18,63% Ці дії призвели до історично низьких ставок по іпотечних кредитах до початку 2022 року, коли ФРС почала посилювати свій баланс і підвищувати ставки для боротьби з інфляцією. Яка найвища іпотечна ставка в історії? З 1971 року по теперішній час середня ставка по іпотеці була найвищою за всю історію 18,63% у жовтні 1981 року.');})();(функція(){window.jsl.dh('Ume5ZrXpJsaphbIPxtim8AU__22','

Тенденції іпотечних ставок у 1970-х роках 30-річна іпотека з фіксованою ставкою — зараз найпопулярніший вид кредиту на житло — за даними Фредді Мака, почала десятиліття з приблизно 7,3 відсотка в 1971 році. До кінця 1979р, 30-річна ставка становила 12,9 відсотка.

Іпотечна криза була спровокована ризикова практика кредитування. Коли відсоткові ставки замерзли, а мильна бульбашка на ринку житла почала розпадатися, позичальники не могли сплачувати свої платежі. Коли відбулося масове викуплення майна, наслідки поширилися на світову фінансову систему.

Коли ми наближаємося до 80-х років, важливо зазначити, що країна перебувала в середині рецесії, головним чином спричиненої нафтовими кризами 1973 та 1979 років. Другий нафтовий шок спричинив різке зростання інфляції. Вартість товарів і послуг зросла, що доречно, іпотечні ставки також.

Середня 30-річна іпотечна ставка була майже 10% на початку 1990 р. До кінця 1993 р. він впав нижче 7%. Протягом решти десятиліття іпотечні ставки коливалися між 7% і 9% із середньою ставкою 8,12%.