Як дізнатися вартість мого будинку в Ірландії?
Реєстр цін на житлову нерухомість, містить інформацію про ціни продажу будинків по всій Ірландії, і це допоможе вам під час вибору ціни, яку слід шукати, коли ви йдете на ринок.
Один із найточніших способів визначити вартість вашого будинку – це отримати оцінку будинку професіоналом. Кредитори покладатимуться на стороннього оцінювача житла, перш ніж затверджувати іпотеку, але це не є вимогою для власників житла. Однак якщо ви збираєтеся продати свій будинок, доцільно скористатися послугами оцінювача.
За першу оцінку майна стягуватиметься плата в розмірі €150, це стосується як нової іпотеки, так і поповнення іпотеки.
Залежно від того, де ви купуєте, це число може значно змінюватися. У 2023 році середня вартість будинку в центрі Дубліна становила €377,500. Однак якщо подорожувати на інший кінець країни, ви заплатите набагато менше – наприклад, середній будинок у графстві Слайго коштує менше 195 000 євро [2].
спочатку обчислюється чистий операційний прибуток (NOI) нерухомості, а потім NOI власності ділиться на її граничну ставку щоб отримати оцінку вартості майна. Зауважте, що підхід порівняння продажів і підхід доходу значно збігаються.
Ось деякі з найкращих оцінювачів вартості житла — так звані автоматизовані моделі оцінки або AVM — і як вони працюють.
- Банк Америки. …
- Червоноперка. …
- Zillow. …
- Банківська ставка. …
- Realtor.com. …
- Власницький. …
- RE/MAX. …
- Наступні кроки.