Як розраховується іпотечна ставка?
Для розрахунку процентної ставки необхідно провести спеціальний розрахунок: незавершена сума амортизації х процентна ставка/12. Наприклад, уявіть, що у вас є іпотека з фіксованою ставкою 2% у розмірі 200 000 євро на 25 років. Розрахунок буде таким: Розрахунок першого внеску: 200 000×0,2/12=333,333 євро відсотків.
¿Як розраховується процентна ставка з a іпотечний кредит?
- Помножте суму, яку ви повинні сплачувати щомісяця, на загальну кількість платежів, які ви повинні зробити.
- Відніміть основну суму від ваших загальних витрат. Отриманий результат буде загальною сумою до сплати інтереси протягом дії ст кредит.
Кредитори дивляться на ваш кредитний рейтинг, дохід, співвідношення боргу до доходу (DTI), активи та іншу фінансову інформацію, щоб визначити ваш рівень ризику. . Чим кращі їхні кваліфікаційні коефіцієнти, тим кращу процентну ставку вони можуть вам запропонувати.
Місячний капітал визначається візьміть загальну основну суму, а потім розділіть її на термін позики (30, 15 і т. д.) а потім розділіть це число на 12. Наприклад, позика з фіксованою ставкою на суму 300 000 доларів США з 30-річною іпотекою призведе до щомісячних платежів у розмірі 833,00 доларів США (300 000 доларів США / 30 / 12 = 833,33 доларів США).
Наприклад, якщо ваша відсоткова ставка становить 6 відсотків, ви повинні розділити 0,06 на 12, щоб отримати місячну ставку 0,005. Потім , ви б помножили це число на суму кредиту для розрахунку платежу по кредиту. Якщо сума вашої позики становить 100 000 доларів, ви повинні помножити 100 000 доларів на 0,005, щоб отримати щомісячний платіж у 500 доларів.