Які приклади іпотечних цінних паперів?

Інші типи MBS включають забезпечені іпотечними зобов’язаннями (CMO, часто структуровані як іпотечні інвестиційні канали нерухомості) і забезпечені боргові зобов’язання (CDO). Іпотечна облігація — це облігація, забезпечена сукупністю іпотечних кредитів на нерухоме майно, наприклад будинок.

Існує два основних типи іпотечного забезпечення: іпотечне забезпечення та іпотечне зобов’язання під заставу (CMO).

Іпотечні цінні папери (MBS) є інвестиції, такі як облігації. Кожен MBS є часткою в пакеті кредитів на житло та інших боргових зобов’язань щодо нерухомості, куплених у банків або державних установ, які їх видали. Інвестори в цінні папери, забезпечені іпотечним кредитом, отримують періодичні платежі, такі як купонні платежі за облігаціями.

Більш складні іпотечні цінні папери, відомі як забезпечені іпотечними зобов’язаннями (CMO) або канали іпотечних інвестицій у нерухомість (REMIC), складається з кількох класів цінних паперів, призначених для звернення до інвесторів з різними інвестиційними цілями та допустимими ризиками.

MBS створюються з об’єднання іпотечних кредитів, які продаються зацікавленим інвесторам, тоді як ABS створюються з об’єднання неіпотечних активів. Ці цінні папери зазвичай забезпечені дебіторська заборгованість за кредитною карткою, кредити на нерухоме майно, студентські позики та автокредити.

Як основний приклад, якщо іпотечний кредитор надає 100 позик, які відповідають стандартам фінансованого урядом підприємства, такого як Fannie Mae, позикодавець може запакувати позики як забезпечені іпотекою цінні папери для продажу інвесторам.